5月18日南京股票配资网，嘉实物美消费REIT在北京物美玉蜓桥项目举办了消费REITs首发资产揭牌仪式，随着资本市场与社区商业深度融合，该项目迎来全新升级，新亮相的美食街区为消费者带来全新体验。

去年10月20日，中国证监会对《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》第五十条作适应性修订，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。今年3月12日，首批消费类公募REITs在上交所上市，其中，嘉实物美消费REIT是首个由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，也是北京市首单消费类公募REITs，其首批底层资产包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等4个北京社区商业项目。

上市以来，物美玉蜓桥项目进行了全新升级，其地下一层此前一直处于闲置状态，如今被打造为“捌拾捌街”美食街，引入了一批餐饮商户，让居民在购物之余有了更多就餐的选择。记者注意到，“捌拾捌街”美食街还与蒲黄榆地铁站相连，该地铁出入口未来正式启用后，人们可以直接从地铁站进入美食街。

目前，首批三只消费REITs首份季报已揭晓。一季报显示，嘉实物美消费REIT成立以来合并收入1964.90万元，净利润663.93万元，可供分配金额1211.32万元。整体来看，首批三只消费REITs在季报统计期内的可分配金额，基本达成了2024年全年预测值在时间加权下的预期，同时底层资产出租率均超98%，相比首发评估基准时点稳中有升。在吸引客流、保租增收方面，提升品牌成为多只消费REITs底层资产运营的核心方向。

随着消费类公募REITs的持续运营，未来更多投资者将有机会以小额出资参与大型消费基础设施项目投资，共享经济发展成果。

记者：马婧南京股票配资网